商報(bào)訊(記者周堅(jiān)洪)陽春三月，杭州迎來了一波開盤高潮，截至目前已經(jīng)領(lǐng)出了近40張預(yù)售證，甚至有多個(gè)樓盤在不到一個(gè)月時(shí)間里連續(xù)加推，售樓處基本都是“滿員狀態(tài)”。
其中，有一類樓盤的表現(xiàn)格外亮眼，中簽率相比此前大幅下降，甚至觸發(fā)社保排序，這就是僅剩不多的限價(jià)項(xiàng)目。“真是越來越難搖，又要開始擔(dān)心社保月數(shù)不夠了，”不少年輕購房者無奈說道。
3月份，搖號(hào)熱度最高的板塊毫無疑問是錢新二期，目前僅剩的2個(gè)限價(jià)項(xiàng)目，潮語映月軒和玉瀾月華雙雙觸發(fā)社保排序，成為錢新二期唯二需要拼社保的樓盤。
潮語映月軒普通家庭入圍門檻需要122個(gè)月，中簽率只有14.36%，創(chuàng)下歷史新低；首開的玉瀾月華，普通家庭更是需要164個(gè)月的社保才能入圍搖號(hào)，中簽率低至12.42%。
錢新二期的一路之隔，艮北新城的最后一個(gè)限價(jià)項(xiàng)目疊映攬?jiān)?，剛剛結(jié)束了它的收官加推，這次推出的124套房源，吸引了804戶家庭報(bào)名登記，中簽率15.42%，比3個(gè)月前的首開下降了約2%。
剛需偏改善類的親民項(xiàng)目，搖號(hào)難度同樣大幅提高。最具代表性的板塊就是運(yùn)河新城，目前還有4個(gè)限價(jià)項(xiàng)目，也是現(xiàn)在整個(gè)杭州限價(jià)樓盤最集中的地方。
最近銷售動(dòng)作最多的是綠城.汀岸印月，春節(jié)以來已經(jīng)連續(xù)三次開盤，去化節(jié)奏非?？?，中簽率也是連續(xù)下降。最近的一次開盤，111套房源吸引了1029戶家庭報(bào)名，距離觸發(fā)社保排序僅僅差了2戶，中簽率只有10.79%。
另一個(gè)在售紅盤濱運(yùn)映翠灣，緊鄰在建的京杭大運(yùn)河博物院，憑借出色的地段和產(chǎn)品，在1月份首開時(shí)就創(chuàng)下了13.71%的低中簽率，成為新年杭州的第一個(gè)搖號(hào)熱盤。時(shí)隔兩個(gè)月，濱運(yùn)映翠灣終于迎來加推，131套房源共有1200戶家庭報(bào)名，同樣差點(diǎn)拼社保，中簽率降至10.92%，開盤輕松售罄。
此外，未來科技城的年度銷冠樓盤云湖之城，在九開九罄之后，迎來了收官加推，熱度大幅上漲，260套房源吸引了2270戶家庭報(bào)名，是首開以來的最高值，相比前一次開盤整整多了1031戶報(bào)名，11.45%的中簽率同樣創(chuàng)下項(xiàng)目新低。
最終，這個(gè)由2436套房源組成的超級(jí)大盤，用又一次售罄正式宣告收官，總共用時(shí)僅僅6個(gè)月。
在3月的這波開盤潮過后，杭州限價(jià)樓盤的名單又要?jiǎng)澋艉脦讉€(gè)名字。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前杭州在售或待售的限價(jià)項(xiàng)目只剩30余個(gè)，其中主城區(qū)僅有15個(gè)，而且有7個(gè)都是總價(jià)在千萬級(jí)的純改善項(xiàng)目。
真正留給剛需購房者的主城親民限價(jià)項(xiàng)目只有8個(gè)，主要分布在運(yùn)河新城、桃源、之江、雙浦、云谷。此外，蕭山市北和寧圍、余杭云城、臨平崇賢等周邊板塊，也有若干限價(jià)項(xiàng)目仍在出售，可以重點(diǎn)考慮。
