繼今年首個安居房項(xiàng)目銘著坊以1:3.6的高申購比成為市場焦點(diǎn)后，深圳今年推出的首個可售人才房項(xiàng)目——深鐵睿著廣場的申購熱度再次刷新紀(jì)錄。
近日，市住房和建設(shè)局發(fā)布通告，對深鐵睿著廣場項(xiàng)目可售人才房的合格申請家庭名單進(jìn)行公示。該項(xiàng)目共收到375戶家庭的認(rèn)購申請，經(jīng)市住房保障署核查，合格申購家庭為355戶，而此次提供房源32套，房源與合格家庭的申購比高達(dá)約1:10。
封閉管理新政催生“末班車效應(yīng)”
睿著廣場項(xiàng)目位于光明區(qū)新湖街道光輝大道與華夏路交匯處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳地鐵集團(tuán)。該項(xiàng)目共有面向人才配售住房32套，位于項(xiàng)目1棟一單元，全部為三房戶型，建筑面積約86-88平方米。配售均價為25500元/平方米(按建筑面積計(jì)算，不含室內(nèi)裝修)，住宅塔樓為裝配式建筑（885760），預(yù)計(jì)交付時間為2026年12月31日前。
記者了解到，睿著廣場項(xiàng)目商品房于去年12月正式開售，開盤首日僅2小時就銷售了150套，去化率達(dá)66%，成為去年底深圳樓市“現(xiàn)象級”熱銷案例。
此次睿著廣場項(xiàng)目推出可售人才房32套，但申購比卻高達(dá)1:10，該項(xiàng)目緣何備受追捧？
“這個項(xiàng)目商品房開盤時，就引起了市場高度關(guān)注，吸引了很多來自南山科技園、福田CBD的科技人才及改善型家庭。而此次人才房認(rèn)購比較高也在意料之中，很多市民看中這里是科學(xué)公園頭排，下樓就能逛公園、看展覽，加上房源品質(zhì)較高以及周邊配套較為完善?！鄙铊F置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，近期安居房和人才房火爆申購，跟相關(guān)政策變動也密切相關(guān)。根據(jù)今年3月即將實(shí)施的《配售型保障性住房管理辦法》，未來保障房將實(shí)行嚴(yán)格封閉管理，禁止轉(zhuǎn)為商品住房交易。當(dāng)前仍在售的存量安居房和人才房成為稀缺資源，很多購房者將其視為“末班車”，資產(chǎn)屬性凸顯，希望通過購買此類房源未來獲得資產(chǎn)增值空間。
相關(guān)信息公示至2月3日，接受各界監(jiān)督
根據(jù)通告，睿著廣場項(xiàng)目可售人才房的合格申購家庭信息在市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示至2026年2月3日，接受各界監(jiān)督。
認(rèn)購申請家庭如發(fā)現(xiàn)公示信息與實(shí)際情況不符或發(fā)生變化的，應(yīng)于公示期內(nèi)登錄市住房和建設(shè)局網(wǎng)站變更相關(guān)信息。網(wǎng)上提交認(rèn)購申請后至簽訂買賣合同前婚姻發(fā)生變化屬于離婚情形的，申請人及原配偶須共同前往市住房保障署辦理婚姻信息變更。認(rèn)購家庭如對被取消認(rèn)購申請有異議，可于公示期內(nèi)(節(jié)假日除外)持相關(guān)證明材料到市住房保障署提交書面復(fù)核申請。
認(rèn)購申請家庭已簽訂其他保障性住房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不納入本批次住房合格認(rèn)購申請家庭公示名單。公示結(jié)束后，終審合格認(rèn)購申請家庭名單將在住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布。
需要提醒的是，申請人對申報(bào)信息和提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，如存在虛報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明材料等情形，深圳市住房和建設(shè)局將依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行處理。
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深圳商報(bào).讀創(chuàng)客戶端首席記者李秀瑜
編輯黎莉責(zé)編朱峰校審宋華
